Opis nieruchomości
Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w malowniczej i spokojnej miejscowości Drogowle gmina Raków, w otoczeniu licznych terenów leśnych, rzeki Czarnej i pięknej przyrody.
W skład nieruchomości wchodzi duża działka 10 033 m2, na której znajduje się:
1) Przytulny dom całoroczny o powierzchni użytkowej 54,86 m², powierzchnia zabudowy 79,60 m2. Budynek został przebudowany z istniejącego wcześniej budynku gospodarczego i obecnie pełni funkcję mieszkalną. Stanowi idealną propozycję dla osób szukających niewielkiego domu, miejsca do zamieszkania, domu weekendowego lub całorocznego, bazy wypadowej w otoczeniu natury. Na parterze domku o powierzchni 40,65 m2 przestronny salon, kuchnia, sypialnia, wc, korytarz, wiatrołap. Poddasze to klimatyczna sypialnia i łazienka. Dom w dobrym stanie technicznym, gładzie na ścianach, okna pcv, docieplenie ścian zewnętrznych styropianem gr. 12 cm, docieplenie poddasza wełną gr 15 cm, docieplenie podłóg styropianem gr. 7 cm. Dom jest ogrzewany piecem na drewno, węgiel.
2) Budynek gospodarczy z płyt betonowych i wiaty drewnianej
Na działce znajduje się również funkcjonalny budynek gospodarczy z płyt betonowych oraz drewniana wiata. Obiekt nie jest trwale związany z gruntem, może być wykorzystywany jako pomieszczenie gospodarcze, magazynowe, warsztatowe lub do przechowywania sprzętu. Doskonale sprawdzi się jako przydomowy warsztat, garaż, magazyn na sprzęt ogrodowy czy rowery.
3) Fundamenty pod dom jednorodzinny
Na działce znajdują się również wykonane fundamenty pod budowę domu jednorodzinnego o powierzchni 97,39 m2, co stanowi ogromny atut nieruchomości. Nowy właściciel może wykorzystać istniejącą bazę i stworzyć dodatkowy dom zgodnie ze swoimi potrzebami, ważne pozwolenie na budowę;
Atuty nieruchomości:
* Położenie w urokliwej, spokojnej miejscowości, otoczonej zielenią, rzeką i licznymi lasami co sprzyja aktywnemu wypoczynkowi;
* Działka dająca ogromną swobodę i prywatność, część działki budowlanej ogrodzona;
* Dom gotowy do zamieszkania: przebudowany, ocieplony budynek mieszkalny pozwala korzystać z nieruchomości już teraz, natomiast przygotowane fundamenty pod dom jednorodzinny otwierają możliwość dalszego zagospodarowania terenu;
* Aktualne pozwolenie na budowę: Kupujący oszczędza rok czasu i pieniądze na formalnościach!
* Pełny dostęp do mediów, prąd, wodociąg, 2 szamba betonowe o pojemności 6 tys. litrów.
* Plan zagospodarowania przestrzennego: 90 m od drogi teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, pozostała część działki tereny rolne z możliwością zalesień;
* Oznaczenie działki w ewidencji gruntów: tereny budowlane na gruntach rolnych VI- 515 m2, rola IV b-4716 m2, rola V-3640 m2, rola VI-1162 m2;
* Dobra lokalizacja - Raków 5 km, Staszów 19 km, Kielce 33 km , Szydłów 25 km, zalew Chańcza 10 km;
Nieruchomość z dużym potencjałem i wyjątkowym klimatem. Istniejący budynek pozwala korzystać z nieruchomości już teraz, natomiast przygotowane fundamenty pod dom jednorodzinny otwierają możliwość dalszego zagospodarowania terenu.
To propozycja dla osób szukających spokoju, przestrzeni i bliskości natury, a jednocześnie nieruchomości z możliwością stworzenia własnego, wyjątkowego miejsca.
Obiekt położony jest w malowniczej okolicy, stanowiącej doskonałą bazę wypadową do zwiedzania najciekawszych atrakcji województwa świętokrzyskiego.
Zainteresowanych prosimy o kontakt w celu ustalenia dogodnego terminu oglądania.
Tel. 883-622-711
Nr licencji: 32071
Email: ewa@greathouse.pl
Instagram: ewa_greathouse
Ewa Arczewska - Nalepa
Agnieszka Wołowiec
